ГАБ ТЦ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8.5 ЛЕТ Лефортово продажа

Продается готовый арендный бизнес — торговый центр.

Преимущества объекта

Объект расположен в районе с высоким пешеходным трафиком, который подойдет инвестору, ценящему стабильный доход и престижное расположение.

Одно из ключевых преимуществ объекта — в ТЦ много арендаторов, включая якорных. Собственная наземная парковка для посетителей. Высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Окружение из крупных спальных районов.

Локация и инфраструктура

Объект расположен в 12 минутах пешком от станции метро «Площадь Ильича». Удобная транспортная развязка. Рядом парки, набережная, сквер, детские сады, школы, поликлиники.

Такое расположение особенно удобно для инвесторов, которым важно сочетание высокой проходимости и развитой инфраструктуры.

Технические преимущества

Торговый центр оснащен современными инженерными системами и оборудованием, обеспечивающими комфортную и безопасную эксплуатацию помещений.

Технические характеристики объекта:

площадь объекта — 2 313,8 м²;площадь земельного участка — 880 м²;мощность — 275 кВт, 380/220 В;высота потолков — 2,9–3,9 м;этажность: цоколь + 1-й этаж + 2-й этаж + антресоль;над помещением расположен технический этаж.

Техническая инфраструктура здания ориентирована на создание современных условий для ежедневной работы арендаторов.

Дополнительные возможности

Финансовые показатели:

МАП — 2 950 000 ₽;

ГАП — 35 400 000 ₽;

окупаемость — 8,5 лет.

Схема сделки:

продажа 100% доли — 300 794 000 ₽;

договор купли-продажи — 323 932 000 ₽.

Объект представляет собой готовый арендный бизнес и подойдет для инвестиционных целей.

Контакты

Пишите, звоните, отвечу на все вопросы, оперативно организую показ.

Номер объекта — 305861