ГАБ Харьковская ул., 1К6 Бирюлево продажа

Продается готовый арендный бизнес — отдельно стоящее торговое здание.

Преимущества объекта

Объект расположен в плотном жилом массиве с развитой инфраструктурой, что подойдет инвестору, ценящему стабильный доход и престижное расположение.

Одно из ключевых преимуществ объекта — надежные арендаторы: федеральная сеть «Пятерочка», парикмахерская и прачечная. Витринное остекление, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инвестиция с пассивным доходом.

Локация и инфраструктура

Объект расположен в 7 минутах на автомобиле от станции МЦД-2 «Красный строитель». Удобная транспортная доступность: 2 км до МКАД, 2,7 км до ЮВХ, 5 км до Варшавского шоссе. Рядом остановка общественного транспорта. Наличие зоны разгрузки/погрузки. Наземная парковка перед зданием. Возможность размещения вывески.

Такое расположение особенно удобно для инвесторов, которым важно сочетание высокой проходимости и развитой инфраструктуры.

Технические преимущества

Здание оснащено современными инженерными системами и оборудованием, обеспечивающими комфортную и безопасную эксплуатацию помещений.

Технические характеристики объекта:

общая площадь — 1 011,7 кв. м;этажность — подвал, 1 этаж;2 отдельные входные группы с фасада;высота потолков — от 2,6 м до 3,1 м;электрическая мощность — 90 кВт.

Техническая инфраструктура здания ориентирована на создание современных условий для ежедневной работы арендаторов.

Дополнительные возможности

Инвестиционные показатели:

ежемесячный доход — 1 072 062 руб.;

годовая доходность — 9,53%;

окупаемость — 10 лет (расчет без учета индексации (до 10%) арендной платы).

Объект представляет собой готовый арендный бизнес с стабильным денежным потоком и подойдет для инвестиционных целей.

Контакты

Звоните для организации оперативного просмотра и получения дополнительной информации!

Ваш менеджер Камилла

Номер объекта — 309969